La lumière avant tout, la propreté des formes, le rythme des volumes.

quelques infos sur la RT2012

Par expérience voilà un argument qui n’est pas encore bien connu par le grand publique. Bien que en vigueur depuis 2012 (2013 pour la maison individuelle) la RT2012 laisse encore des points flous dans sa définition et est en continue évolution.

Le 2015 a démarré donc avec un changement majeur dans la liste des cas assujettis à cette loi, modification qui intéresse beaucoup les architectes qui comme moi travaillent sur la maison individuelle .

L’arête du « 11 décembre 2014 » simplifie l’application de la RT2012 dans les cas d’une extension ou surélévation de maison (ou d’un bâtiment neuf) de moins de 50m2 de surface RT et de surface de plancher.

La ou avant il fallait regarder à la surface totale crée vis-à-vis de l’existante, maintenant tout bâtiment au dessus de 50m2 de surface RT est seulement soumis à la RT existante élément par élément, soit la RT 2005. (simplification qui vaut aussi pour l’attestation à fournir lors de la demande de permis de construire)

En plus et seulement dans le cas d’une extension de maison individuelle, pour une surface entre 50 et 100m2, il ne s’applique que la RT2012 intermédiaire (pas de regard sur les systèmes de chauffage, de ventilation, d’eau chaude sanitaire, pas de test d’étanchéité à l’air et pas de recours aux énergies renouvelables)

Les points de vue sur le sujets sont multiples et différents: comme architecte je me dois d’orienter le client vers un bâtiment peu énergivore et le plus possible optimisé. Les changements climatiques sont réels et chaque petit aide a une énorme importance.

Au même moment je me rends compte que souvent la préoccupation majeure de mon client est de pouvoir rentrer dans le budget disponible avec la meilleure construction possible. Souvent, dans le cas d’extension ou surélévation avec rénovation intérieure, ces travaux peuvent être importants, l’optimisation énergétique n’est donc souvent pas la première préoccupation de mes clients car elle peut entrainer des surcouts substantiels dus aux fournitures et matériaux plus chers.

La modification de la RT2012 rentrée en vigueur pour tous permis déposés après janvier 2015 va donc dans leur direction.

Pour ce qui est de la construction d’une maison individuelle d’architecte le discours est diffèrent. Le suivi RT2012 est alors obligatoire, mais il faut voir cela comme un véritable aide, une occasion à ne pas rater pour créer un objet beau tant d’un point de vue esthétique que fonctionnel. Pour obtenir la meilleure optimisation possible de la consommation énergétique en fonction de la forme (et pas l’envers si possible) l’architecte fait appel à des bureaux d’études spécialisés qui nous accompagnent, avec le Client, dans la définition des exigences et des matériaux.

Consciente de l’importance de cet travail en amont, mon assurance, la MAF nous propose des partenariat avec des BET thermiques à des prix très intéressants.

Il faut ajouter une chose très importante:

au fur et à mesure que la sensibilisation vers les économies d’énergie augmente au sein de la population, les prix des matériaux tend vers une diminution, du fait que de plus en plus de gens s’en servent. Ceci est le cas par exemple des baies vitrées triple verre, hors de prix encore il y a quelques temps et maintenant de plus en plus accessibles (Je commence à les poser d’habitude sur mes chantiers) ou bien l’éclairage à LED, que c’est devenu courant (voir par ex. l’extension de Saint Maur des Fosses) ou les matériaux d’isolations…

Conclusion: il ne faut pas avoir peur de la RT2012, mais plutôt la suivre comme voie ou conseil, même si elle n’est pas obligatoire pour votre projet!

Quelques questions:

Dans le cadre de l’aménagement de combles perdus avec surélévation de la toiture, la surface des combles entre-t-elle dans le calcul de SHONRT de partie nouvelle de bâtiment ?

Oui, si le faîtage est surélevé d’au moins 1,80m par rapport à sa position initiale

Dans quel cas un projet d’agrandissement de maison individuelle soumis à la RT 2012 est soumis à l’exigence de recours aux énergies renouvelables ?

Si l’agrandissement prévoit une pièce munie d’une douche ou d’une baignoire

Dans quel cas un projet d’agrandissement de maison individuelle soumis à la RT2012 est soumis à l’exigence de surface minimale de baie (1/6ème de la SHAB) ?

Si l’agrandissement prévoit un séjour ou l’agrandissement d’un séjour existant.

sources:

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000029954122

www.mafcom.maf

www.senova.fr

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